Emeletes ház Garessio központjában

Egy olyan házat kínálunk most, amiely Garessio központi részén, a Tanaro folyótól 30 méteres távolságban található a kereskedelmi negyedben. A ház tizenöt éve lakatlan, mégis, megdobbentően jó általános állapotban van. Három emelet, pince, padlás. Beázásmentes, jó állapotú méteres falak keretezik, a belmagasság 3 méter, jó terek, könnyen és olcsón alakítható beltér a mai modern igényeknek megfelelően. A véltelár 17.000 Euro, ami egy ilyen központi fekvésű házért igencsk méltányos. Természetesen némi felújítás, átalakítás ráfér, de alapnak csodálatos! A linkre kattintva képek és két videó is látható!  

https://photos.app.goo.gl/57BHBUSpuFwL1rwF7

Eladó Cevaban egy kicsi lakás! 
Kb. 40nm, utcai frontos bejárat, illetve kerti kapcsolat. 
Az utcai bejáratot nyilván érdemes ablakosra váltani, a kisebbik szobát hálónak kinevezve, a nagyobbikat pedig nappalinak. 

Ceva a Torino - Savona autópálya mellet található. 
Tündéri belvárosa van, igazi középkori olasz városka., kb. minden szolgáltatással, ami elképzelhető. 
Számos bár, étterem, supermarket helyben. 
A tenger 35 perc alatt érhető el, Savonánál! 

A kert szabadon használható autóparkolónak. 
Minden elektromos vezeték felújítva, a fürdőszoba új, minden vízcső cserélve, a tulajdonos 7.800 Eurot költött az átalakításra három éve. 

A lakásban pellet kazán van, új a teljes kémény.  Igen, bután gázkazánt mondok a videóban, kéretik agyban törölni! 

Az ingatlan vételára 15.000 Euro. Névre írva kb. 21.000 Euro. 
Ezért egy felújított, városi menedéket kapsz a tengertől 35 percre. 
És nincs szerpentin, végig autópálya. 
Esténként be lehet menni a nyüzsgő városba lazítani egy koktél mellett: 
Menedék, távol az orbánviktor nevű gazember rémtetteitől. 

Olcsó frizzante, ami jó, olcsó és kiváló sajtok, minőségi húsok otthona. 

Egy borsodi putri áráért. 

Mégis, mi a csudára vársz? 

Sale delle Langhe településen a központban, kis élelmiszerbolt, hentes mellett közvetlenül található ez a szép nagy ingatlan. 
Az utcáról belépve egy kis lépcsőházból nyílik a zárt ajtós feljárat az ingatlanhoz. 
A lépcsőkön át egy frissen felújított teraszra érünk, mely részben fedett és a lakás teljes hosszában körbeöleli azt. 
Körben hegyek, zöld minden, nagyon csendes és otthonos, meghitt. 
A lakásba belépve a nappaliba jutunk, itt egy pillanatnyilag nem működő kandalló található. 

A falak színei rettenetesek, ezeket kéretik fehérben elképzelni, máris más a hangulata az egésznek. 
A nagy nappali szomszédságában a hatalmas étkezőhelyiséges konyha található. 
Ennek a folyosóval határos falát én speciel simán kiütném és vágatnék egy nyílást a konyha és a nappali közé. 
A folyosón tovább haladva szemben a kicsi, de használható fürdőszoba található, a folyosó végén két oldalra nyílik egy-egy szép nagy hálószoba. 

A lakás rengeteg potenciált rejt magában. 
A lakás fűtését modernizálták az elmúlt évek során, a teljes központi fűtési rendszert gázra váltották, de ezt az előzó lakó fatüzeléses kályhával egészítette ki, így akár hybrid fűtésre is van lehetőség, már ha fontos a téli szezonban egyáltalán az ott tartózkodás. 

Az elvégzendő munkák sora nem hosszú, ahogy néztük, még kb. 1.000 Euro elköltésével személyre szabható a lakás esztékiai megjelenése és használhatósága. 
A lakáshoz egy nagyon jó méretű garázs jár, valamint tároló helyiségek. 
A garázsban áram és víz található. 

A kért összeg 33.000 Euro, ezt még tudjuk masszírozni ebben az esetben. 

A tenger 40 perc alatt érhető el Savonánál, autópályán. 
A közeli Cevaban pedig minden szolgáltatás megtalálható, amire csak szükség lehet, ez autóval 4 perc alatt érhető el. 

Sale delle Langhe településen eladó egy 120 nm-es negyedik emeleti lakás. 
Lift nincs. 
Magasak az emeletek. 
A településen ez volt az első emeletes ház, az ötvenes évek elején épült. 
A lakás hatalmas terekkel rendelkezik, modernizált fürdőszobával és gázfűtéssel, a pelletes tüzelés lehetőségét meghagyva. 

Jó állapotú, tisztasági festés után azonnal beköltözhető, kb. néhány napos meló van a lakásban. 
Az utcafronti terasz burkolatát újra kell csinálni, szigeteléssel, mert a csapadékvíz az alsó szomszéd teraszára szivárog. 
Ez a legnagyobb beruházás a lakást illetően. 

A lakás ára 23.000 Eur.o.

Sale delle Langhe településen a téglagyári ház tetőterében található egy furcsa, de talán izgalmas műteremlakás. 
Úgy kell elképzelni hogy a nyeregtető alatt a padlásszinten létrehoztak egy kuckós kisebb méretű lakást. 
A lakás önálló öröklakás státuszú. 
Inkább bohémtanya most, de nagyon olcsó és rendkívül jó lehetőség egy szabolcsi garázs árán Olaszországba költözni, negyven percre a tengertől. 

Én azzal kezdeném, hogy az összes válaszfalat kiütném két nap alatt három haverommal és tabula rasát csinálnék. 
De másoknak talán így is okés. 
A lakás mostani állapotában három helyiségből áll, ezek mérete megfelelő, hatalmas világítóablakos fala van a legnagyobbnak, a hálószoba is azonnal használható ebben a formájában. 
A lakásban fürdőszoba nincs, de vannak terek, amelyek sima gipszkarton falakkal egyszerűen és gyorsan leválasztva átalakíthatók fürdőhelyiségnek. 
Egy apró vécé helyiség azonban van, hibátlanul működik. 

Tehát ez kifejezetten azoknak lehet jó, akik tényleg pármillióból szeretnének ide költözni, saját ingatlannal rendelkezni, vagy akár AirBnB-re is hibátlan, pontosan erre használták idáig is. 

A lakás ára 11.000 Euro. 

Eladó egy nagypolgári lakás Sale delle Langhe településen. 
A helység a Torinot a tengerparti Savona városát összekötő autópálya mellett található, 
A legközelebbi város Ceva, ez 4km-re található. Megtalálható a városban minden szolgáltatás, bárok hada, éttermek, supermarketek, stb. 

Maga Sale delle Langhe nem túl érdekes, egy főutca és néhány ház, a település jómódú, csodás házak sorakoznak. 
Az ingatlan amelyben a lakás található a helyi téglagyáros mágnás által a gyár vezetői részére biztosított szolgálati lakásoknak adott otthont. 
A gyár már nem működik, ezért a lakások immár önálló öröklakásként vannak bejegyezve a kataszteri nyilvántartásban. 

A földszinten két egyforma - egymásnak tükörképei - lakás található, mindkettő eladó, a másikban albérlők laknak. 
A lakás modernizált, kondenzációs gázkazán táplálja a radiátorokat. 
A szobák inkább termek, a lakás teljes hossza 15 méter. 
A szobák belmagassága közel négy méter, három méteres francia ajtókon lehet kitekinteni.
Nagy konyha és fürdőszoba található benne. 
Nagyon jó állapotú az ingatlan, gyönyörű korabeli burkolatokkal, a mettlachi padló nagyon szép és igényes. 

Az ingatlan ára 33.000 Euro. 

Eladó Garessio városközpontjában, a kereskedelmi negyedben egy régi építésú, kétemeletes épületben egy hatalmas potenciállal bíró gyönyörű, jó beosztású lakás. 
A második emeleti folyosóról belépve egy előszobában találjuk magunkat, innen nyílik az amerikaikonyhás hatalmas nappali, erkéllyel a főutcára. 
A főutca főközlekedési út, tehát folyamatos a forgalom. 
Az erkélyre nyíló franciaablak szimpla üvegezéses, ezt értlemszerűen zajszigetelő üvegezésre kell váltani, de furcsamód még így is, becsukva az ajtót alig hallatszik be a forgalom. 
A nappali utcával átellenes végében egy új konyha található, friss burkolatokkal. 
Épített konyhapult alap, stílusos és nagyon mediterrán. 
A konyha egyik fala világítóablak, a világítóablak másik oldalán egy hatalmas hálószoba található. 
Emellett a fürdőszoba, szintén új burkolatokkal. 
A fürdő mellett pedig  a második hálószoba, szintén korrekt méretű. 

A lakásban a teljes központi fűtés csövezés vadonatúj, még nincsenek bekötve a csövek, hiányoznak a radiátorok illetve a földgáz üzemű kazán sincs beépítve. 

A mennyzeti boltívek gyönyörűek, a padlóburkolat parketta és hajópadló, nagyon stílusos, jó állapotú. 
Apróbb esztétikai javításokat kell eszközölni, a lakás általános állapota nagyon jó. 

A lakás tehermentes és nincs kondomínium költség, tehát öröklakás, társasházi díj nélkül. 

Természetesn amennyiben az új tulajdonos nem akarja használni a téli időszakban, azonnal használatba vehető egy néhány napos glettelés, festésjavítás és takarítást követően. 

A lakás ára 19.000 Euro. Erre jönnek a vétel költségei, nagyságrendileg még 6.500 Eurora kell számítani., plusz a közreműködésünk díja. 

A lakás közvetlen közelében supermarket, boltok sokasága, jó pék, gyönyörű húspultos hentes, cukrászdá, bárok sokasága, három perces sétával a város legjobb pizzeria/étterme található. 

Befektetésnek, második otthonnak ideális. 
A téli időszakon kívül, ami az éghajlatváltozás következtében a régióban egyre rövidebb ideig tart, csodálatos otthona lehet egy családnak. 

Eladó Erliben, egy hegyvidéki csodálatos kis ódon faluban egy csodálatos dupla ingatlan. 
Erli a tengerparti Albengától 12 percre található. Albengát megközelítve három multi üzlet, a városban Lidl, Ipercoop, minden, mi szem-száj ingere. 
A tengerpart homokos és tiszta, több helyen a vasúti töltés miatt szürke apró köves feltöltéssel, ami hullámcsendes időben varázslatosan áttetsző görög típusú tengert eredményez, a víz alatt eltekintve százmétereket befog a szem, elképesztő. 

A falu szerpentinen közelíthető meg. Hegyi település lévén szűk fordulós kis hegyoldalra felkúszós romantikus hely. 
Az ódon falurész elkülönül az országút melletti résztől, itt egy kisbolt található és két étterem. 
Turisztikai jelentősége fontos, hetente van valamilyen rendezvény a helységben. 

Az ingatlan két részre osztható, ahogyan a videóban is látható. 
Az emeleti fő ingatlanrész egy elképesztő eltolható üvegfallal kápráztat, kilátással a hegyekre. 
Az ingatlan nagyon jó állapotú, azonnal beköltözhető, semmit nem kell csinálni vele. 

Ötletesen át lehet építeni, ha a két lakrész különválasztásra kerül, a nagy felső nappaliban szükséges létrehozni egy konyhasarkot, bőven van hely erre. 
A települést már felfedezték maguknak a gazdag németek is, alig maradt eladó ingatlan.

Végtelen nyugalom és csend, elvonulni a nyüzsitől ideális, mégis, 12 perc alatt a városban vagyunk, 15 bruttó percet követően már a napernyőt fúrjuk bele a kavicságyba és csobbanhatunk a meleg tengerben. 

Az ingatlan ára 80.000 Euro. 

Eladó egy sokféle lehetőséget magában rejtő ingatlan Garessio kereskedelmi negyedében, a családi házas övezetben.
Az ingatlan két helyrajzi számon van nyilvántartva, a tulajdonos személye azonos.
Választható, hogy maradjon-e két helyrajzi számon, vagy kerüljön egyre. 
A két ingatlan egymásba nyitható, vagy külön is hagyható. 
Ideális megoldás például fizetővendéglátásra, AirBnB-re. 
Egyik lakást lakni, másikat kiadni. 
Hosszú távú lakáskiadásra is alkalmas, havi 400-500 Euro érhető el minimális gondozással és figyelemmel. 
Kérésre és megállapodás szerint a házkezelést vállaljuk. 

A két lakáshoz egy hatalmas borospince tartozik, valamint egy kb. 200nm-es kertrész, lebontandó sufnival. 

A ház nagyon jó műszaki állapotban van, tíz éve nem lakott, raktárnak, lomtárnak használták, ha egyáltalán. 
A városi rendezési tervet kihasználva a tulajdonos nyolc éve a tetőt teljesen felújíttatta. 
Új a cserép, ereszek rozsdamentes anyagból, igényes munka, nem ázik be sehol. 
Alul nappali, válaszfallal leválasztott konyha, ezt érdemes összenyitni, jó méretű amerikaikonyhás szalont lehet így nyerni. Felül nagyméretű hálószoba, a ház tejles hosszán végigfutó terasszal. 

A két ingatlan együttes vételára 72.000 Euro. Vételi szándék esetén ez kicsit faragható. 
Minden működik, víz, villany van, csatorna. 
. 

Eladó két lakás egy helyrajzi számon Garessio település kerskedelmi negyedében. 
A két lakás egyike, az alsó szinten lévő teljesen felújított, új nyílászárókkal felszerelve, biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtóval. 
Szép nagy konyha, valamint kb. 25 nm-es szoba található benne. 
Mind a szobából, mind a konyhából kijárat a szép nagy tarszra. 
A teraszról lejárat a pincébe, mely kb. 25 nm-es, száraz, boltozatos. 
A lakásban pelletkazán, amely három fűtőtesten keresztül látja el a lakást meleggel. 

Méretes fürdőszoba. 
Minden vadonatúj és hibátlan állapotú. 

A földszinti lakás fölött található a második ingatlan. Ez monolocale, tehát egy szoba, szobában konyha. 
Hasonló méretű fürdőszoba, mint a földszinten. 
Kisebb terasz, szép kilátással a környező hegyekre. 

Csendes, kedves utca. Három percre gyalog a Supermaket, két jó pék, egy sütizó, a kedves sétálóucta. 
Az ingatlan hátránya, hogy a közelben, az utcában, a tizedik ház templom, Harangoznak óránként, illetve félkor egyet-egyet. 
MI szeretjük, légvonalban az ingatlantól 400 méterre lakunk. 

Az ingatlan ezzel a két szerparált lakás megoldással tökéletesen alkalmas befektetési második otthon megvalósulására. 
Az egyikben lakik az ember, a másikat kiadja. 

A két ingatlan együttes ára 58.000 Euro. Külön történő megvásárlásra nincs mód. 

ELKELT!!!!!!

Eladó egy 56nm-es gyönyörű lakás Garessio Valsorda városrészben. 
A központtól 9 perces sétára, csendes, nyugodt környéken egy szép társasházban. 
A lakás azonnal fogható, takarítás után lakható jelen állapotában. 
Két terasz, nyugati tájolás. 
Minden nyílászáró redőnyös. 
Részletek a videóban. 
Kérésre garázs is igényelhető külön megállapodás részeként. 
Az ingatlan ára 35.ezer Euro. Névre írás adókkal, illetékekkel együtt 8.500 Euro. 

Eladó egy 118 nm-es gyönyörű lakás, közel körpanorámával Garessioban, a tengertől 37 km-re.

Az ingatlan egy 11 lakásos társasáház része, központi fűtéses.Gyönyörű, igényes állapotban van, redőnyökkel minden nyílászárón. Minden nagyon nagy, világos, tágas, szép.A burkolatok a nyolcvanas évek olasz ízlését tükrözik, de kis adjusztáció után azonnal beköltözhető.A félkör teraszról csodálatos örökpanoráma élvezhető.

A szolgáltatások, mint supermarket, bankok, kocsmák, éttermek mind 10 perces járótávoltáson belül, autóval egy perc sincs.

Az ingatlan ára 48.000 Euro. Névre írás 11.000 Euro, ebben minden benne van.

PIllanatnyilag ez 22M Ft körüli összeg.
Egy újpesti garzon ára...

Eladó egy hatalmas ingatlan Garessio belvárosában, a főutcán. 110nm, erkéllyel, 40 nm-es terasszal, ahonnan igazi panoráma kilátás nyílik a városi háztetőkre és a környező hegyekre.
Hibátlan állapot, azonnal költözhető.
A lakás Garessio városában a kereskedelmi negyedben található.
Garessio a tengerparttól 37 km-re található, autóval 50 perc háztól a vízig.
A városka 3600 lakosú település, de minden szolgáltatás sétatávolságra van.
A supermarket a lakástól két percre, négy bár egy percnyire, gyönyörű folyópart húsz másodpercre található
A városban három jó barkácsbolt van, valamint egy kínai üzlet, ahol minden IS kapható, furcsamódon nagyon jó minőségben.
Két hentes, négy pékség, ezekből kettő húsz méteren belül
Az ingatlanhoz vásárolható egy zárható garázsbox, ennek ára 7.000 Euro. Kisautó fér csak bele, négy méter a hossza.

Az ingatlan ára 43.000 Euro, névreírás mindenestül kb. 10.000 Euro. 

ELKELT!

Eladó egy csodálatos ingatlan remetéknek Garessio 2000 apartmanházában. 
A lakás egy apartmanházban található a várostól 15 perces szerpentinútra. 
45 négyzetméter, jó állapotban. 
Kis festés után használható. 
Az ingatlan egy sícentrumban helyezkedik el, 1400 méteres magasságban. 
A hó elmaradása miatt az apartmanház gyakorlatilag lakatlan. 
Állandó felügyelet van a gondnok személyében. Légfűtéses klimatizálás, télen gázolajos kazán szolgáltatja a meleget, központilag, csak a thermostatot kell feltekerni. 
A lakáshoz jár egy 18nm-es zárt autóbox az alagsori teremgarázsban. 
Az ára 15.000 Euro. 
Részletek a videóban. 
Névre írás kb. 6.000 Euro mindenestül. 

Eladó egy szeptemberben beköltözhető teljesen felújított ingatlan, 60 nm, Garessio főutcáján. 
Az ingatlan ugyanabban a házban található, ahol a nagyméretű lakás. Ugyanazok érvényesek erre is. 
Autóbox vásárolható hozzá. 
Ára 32.000 Euro, névre írás 8.000 Euro mindenestül.